Архив 2022

Щоб кухня була красивою, зручною та функціональною, необхідно правильно вибрати стиль оформлення. Дизайн кухні варто створювати відповідно до своїх уподобань, розмірів кімнати та бюджету. Можна виділити кілька напрямків, які найчастіше використовуються для оформлення кухонного простору.

Дизайн кухні у класичному стилі

Це один із безпрограшних варіантів, який не втрачає своєї актуальності з часом. Дизайн кухні-вітальні в класичному стилі буде доречний у великій просторій кімнаті.

Для нього характерні такі особливості:

1. Переважання стриманих відтінків, таких як бежевий, коричневий, білий, молочний, персиковий.
2. Меблі в класичному стилі не обов’язково повинні бути химерними. Вітаються також стримані форми та чіткі лінії. Головна умова – кухонний гарнітур має бути виготовлений з якісних та натуральних матеріалів. Зазвичай застосовуються тверді породи дерева.
3. Як освітлення зазвичай використовується одна стельова люстра. Також можна встановити кілька декоративних світильників у вигляді підставок під свічки

Цей напрямок інтер’єру відрізняється постійною актуальністю та затишком.

Кухня у стилі прованс

Інтер’єр кухні в стилі прованс відрізняється простотою та витонченістю. Він покликаний підкреслити легкість та простоту обстановки.

При виборі цього стилю для оформлення кухні необхідно враховувати кілька основних правил:

1. Меблі варто вибирати із натуральних матеріалів у світлих тонах. Перевага надається кухонним гарнітурам із деревини. Можна використовувати будь-які світлі тони: білий, світло-синій, бежевий та квіткові візерунки.
2. Покриття стін має виглядати трохи недбало. Можна використовувати фарбу або штукатурку із побілкою. Для підлоги краще вибрати паркет із грубих дерев’яних дощок або керамічну плитку.
3. Важливою частиною інтер’єру є декоративні елементи: невеликі кошики, вази, керамічні та глиняні горщики.
4. На кухні має бути багато світла, тому штори варто вибрати з легких натуральних матеріалів, що пропускають сонячні промені.

Інтер’єр у стилі хай-тек

Незважаючи на мінімалізм кухня в стилі хай-тек вимагає значних вкладень. Це з особливостями даного напрями:

1. Для стилю хай-тек характерна велика кількість сучасної дорогої техніки. Якщо йдеться про кухню, необхідно віддавати перевагу вбудованим побутовим приладам, які самі по собі коштують недешево та вимагають створення кухонного гарнітуру на замовлення відповідно до розмірів.
2. Стиль хай-тек вимагає дотримання чітких геометричних форм та строгих ліній. Всі кути та стики повинні бути зроблені рівно та акуратно. Особливо це актуально для дизайну квадратної кухні.
3. При створенні ситуації необхідно використовувати сучасні технологічні матеріали, такі як пластик, метал, скло. Кухонний гарнітур часто роблять глянцевим із дзеркальними фасадами.
4. В інтер’єрі повинні поєднуватися яскраві контрастні кольори. Вітається використання складних конструкцій химерних форм.

Кухня у сучасному стилі

Сучасний дизайн кухні має на увазі грамотну організацію простору. Він буде доречний у невеликих приміщеннях, оскільки потребує мінімальної кількості функціональних меблів.

При виборі сучасного стилю для кухні необхідно дотримуватися його основних принципів:

1. Використовувати прості та стримані форми. Дизайн меблів має бути лаконічним.
2. Простір повинен бути організований таким чином, щоб залишалося якнайбільше вільного місця.
3. Широко використовуються елементи настінного, підлогового та стельового освітлення.

Для пожвавлення інтер’єру використовують незвичайний декор, світильники оригінальної форми, вази та інші аксесуари.

Замовити кухню Вашої мрия ви можете у нас на сайті PROSTROY!

При виборі дизайну кімнати або квартири необхідно орієнтуватися на особливості приміщення, функціональність обстановки та власні переваги. Правильно вибраний стиль інтер’єру квартири допоможе зробити приміщення затишним та підкреслить смак власника.

Всі стилі дизайну інтер’єру можна розділити на групи, у кожній з яких є кілька окремих напрямків. Поняття стилю інтер’єру включає не тільки предмети обробки та обстановки, але й вимоги до аксесуарів, освітлення, декоративних елементів і навіть правила розміщення меблів.

Класичний стиль

Цей напрямок у дизайні тісно пов’язаний з певним історичним періодом і включає особливості архітектури та обстановки минулих років. Класичний стиль відмінно підходить при оформленні квартири чи будинку великої площі. Для його створення використовуються елітні меблі з дорогих натуральних матеріалів. Головною окрасою є не аксесуари, а тканини та матеріали оздоблення.

У цей напрямок входять такі стилі, як бароко, ампір, вікторіанський, класицизм, романський.

Класичний стиль інтер’єру квартири відрізняється:

• спокійною колірною палітрою;
• використанням дорогих натуральних матеріалів для обробки стін та підлоги;
• симетричністю композиції;
• наявністю центрального елемента, в якості якого зазвичай виступає диван у вітальні або ліжко в спальні;
• велика кількість світла.
  

Етнічний стиль

У кожного народу свої уявлення про красу житла. Група етнічних стилів включає десятки різних напрямів, серед яких марокканський, японський, скандинавський, середземноморський і багато інших. Цей напрямок дизайну передбачає оформлення інтер’єру з урахуванням стилю життя та традицій того чи іншого народу.

Для етнічного стилю характерно:

1. Використання національних кольорів, візерунків та орнаментів;
2. Включення в обстановку традиційних предметів декору;
3. Часто віддається перевага натуральним матеріалам;
4. Єдина кольорова гама.

Щоб створити атмосферу квартири в етнічному стилі, необхідно добре знати особливості культури та побуту народу. Найбільшою популярністю користується атмосфера в стилі азіатських і африканських народів. Для такого інтер’єру характерна наявність плетених меблів, предметів із натуральних матеріалів. Одним із центральних елементів є предмети декору, які мають наголошувати на загальному напрямку дизайну.
вітальня дизайн

Сучасний стиль

Протягом останніх 50-100 років активно формувався новий напрямок у дизайні інтер’єру – сучасний стиль. Він передбачає велику свободу у використанні різних форм та текстур. Напрямок включає стилі техно, лофт, хай-тек, авангард, еко-стиль. Для сучасного стилю інтер’єру квартири характерні мінімалізм, комфорт та функціональність.

Основні відмінності сучасного стилю полягають у наступному:

• стримана кольорова гама;
• присутність окремих яскравих акцентів;
• максимальна кількість вільного простору;
• різноманітність прямих ліній та стриманих форм;
• мінімум декоративних елементів;
• продумане зонування простору.

У сучасний стиль успішно вписуються елементи обстановки, створені в інших дизайнерських напрямках. Наприклад, квартиру можна прикрасити одним або декількома аксесуарами, виконаними в етнічному стилі.

Створюючи дизайн-проект будинку, слід виконувати головне правило – інтер’єр приміщень має поєднуватися із зовнішнім виглядом будівлі. Зовнішній вигляд будинку і оформлення кімнат повинні відповідати загальної стилістичної концепції, що розробляється дизайнером.

Інтер’єр заміського будинку повинен не тільки поєднуватися з дизайном зовнішньої частини, але й узгоджуватися в окремих деталях з виглядом інших внутрішніх приміщень. За дотримання цих правил буде досягнуто оптимальний варіант стилістичного рішення.

5 основних правил створення інтер’єру заміського будинку

Перш ніж розпочати створення внутрішньої обстановки кімнат, слід згадати кілька основних правил. При їх виконанні можна без особливих витрат досягти визначного результату. Полягають вони в наступному:

1. Потужним інструментом у Ваших руках може стати звичайна колірна гама. Вона не тільки пожвавить дизайн інтер’єру будинку, але й створить низку переваг, включаючи візуальне збільшення внутрішнього об’єму. Правильно підібране поєднання відтінків дасть чудовий ефект за невеликі гроші.
2. Обов’язково використовуйте можливості ландшафту та місцевості, в оточенні якої знаходиться будівля. Йдеться про вигляд із вікна. Якщо він по-справжньому привабливий, цей фактор слід використовувати. Зробити це можна за допомогою панорамного вікна. Інтер’єр приміщень можна підігнати під панораму, що відкривається.
3. Використовувати особливості кожного приміщення, включаючи розмірні характеристики. Наприклад, приміщення, що мають великий обсяг, можна виконати в контрастному двоколірному оформленні з конструкцій різних фактур. У цьому випадку показовий приклад, коли темна, висока, дерев’яна стеля поєднується з білими стінами та світлими меблями.
4. Особливо ефектно всередині будинку виглядають елементи та форми, виконані з природних матеріалів. Текстурне дерево, натуральний камінь, вінтажна штукатурка створюють відчуття благородства та стилю.
5. Заміський інтер’єр зміниться, якщо Ви звернете увагу на застосування аксесуарів та виробів із текстилю. При їх вмілому використанні можна домогтися відчуття домашнього затишку та теплоти.

Близький ефект дасть використання недорогих натуральних меблів природної текстури.

Планування внутрішніх приміщень

Найбільша кімната ідеально підійде для вітальні. Бажано, щоб у цьому приміщенні були великі вікна. Вони додадуть відчуття простору та різноманітність світла. Не можна забувати і про центральну роль набору м’яких меблів та зручного столу.

Якщо заміський будинок має кілька кімнат, слід розподілити функціональне призначення кожної з них. Дизайн заміського будинку виграє за умови правильного розподілу ролі всіх приміщень.

На роль спальні підходить приміщення невеликої площі зі скромним склінням. Головне місце в цій кімнаті займає меблева обстановка та колірний фон.

Передпокій є обличчям будинку. І її представницька функція перекриває суто практичну – зберігання речей, одягу та взуття. На інтер’єр цього приміщення слід звернути особливу увагу.

Інтер’єрні ідеї у будинку

Щоб оцінити переваги того чи іншого проекту, слід ознайомитися з фото дизайну заміського будинку. При створенні вигляду інтер’єру не можна забувати і про окремі деталі, здатні змінити на краще навіть найвдаліше поєднання:

1. Не забувайте про стіни. Оптимальний вибір шпалер або декоративної штукатурки здатний буквально змінити обстановку.
2. Не нехтуйте підбором штор та тюлі на вікна. Вдалий вибір додасть привабливості в інтер’єр кімнати та пожвавить віконну зону.
3. Квітник не просто дасть відчуття свіжості, але й прикрасить будь-яку кімнату. Позитивну роль відіграють і дрібниці, що створюють домашню обстановку, наприклад, кімнатні аксесуари.

При дотриманні цих умов інтер’єр Вашого будинку набуде відчуття тепла та затишку.

Почнемо з того, що цегляні будинки поки що залишаються найбільш затребуваним продуктом від проектних та будівельних компаній. Кілька століть досвіду цегляного будівництва у містах, містечках та селах загартувалося на звичці населення замовляти такі будинки.

Цегла відноситься до міцних матеріалів, тому з нього будують культові споруди, особняки, висотні будинки. Цегла навколо нас у вигляді тисяч будинків та споруд, незважаючи на відносну дорожнечу матеріалу та настання нових технологій.

Найпопулярніший формат забудови приватного малоповерхового житла – цегляні будинки під ключ від генерального підрядника з повним комплексом будівельних послуг. Приватна будівельна компанія PROSTROY виступає забудовником приватних будинків за вигідною для замовника системою «під ключ».

До комплексу робіт від PROSTROY включаються такі напрями будівництва:

• консультації щодо вибору ділянки під будівництво;
• інструктаж щодо геології та геодезії місцевості;
• підбір типового проекту;
• адаптація типового проекту до місцевості та бажання клієнта;
• розробка індивідуального проекту на запит замовника;
• роботи з підготовки ділянки до будівельного етапу;
• будівництво огорожі ділянки;
• нульовий цикл робіт з будівництвом фундаменту та прокладанням комунікацій до будинку;
• зведення стін та поверхових перекриттів;
• будівництво даху;
• оздоблювальні роботи зовні та всередині будинку;
• влаштування підлог;
• встановлення вікон та дверей субпідрядними організаціями;
• дизайн інтер’єрів;
• будову території з ландшафтним дизайном.

Повне будівництво з цегли під ключ складається зі всього комплексу перерахованих робіт. Проте є недобудовані будинки. Зупинка у будівництві пов’язана з різними причинами. Одна з них – припинення фінансування. При правильній консервації об’єкта можливе відновлення будівельного процесу без наслідків якості.

При достатньому фінансуванні цегляні будинки під ключ є пріоритетною формою забудови приватного житла. Виграш замовника очевидний і полягає в наступному:

1. вартість комплексного будівництва «під ключ» на десятки відсотків нижче за суму цін при виконанні робіт окремо з відстрочками за часом та при виконанні різними підрядниками;
2. якість побудованого об’єкта контролюється замовником відповідно до єдиного договору;
3. виконання робіт під керівництвом виконроба від однієї компанії пов’язане з точністю дотримання будівельної технології;
4. швидкість будівництва зростає до 50% за рахунок правильної послідовності робіт, своєчасної доставки будматеріалів;
5. знання інженерами компанії об’єкта від початку будівництва на всіх етапах аж до завершення – перевага для якісного результату будівництва.

Проекти цегляних будинків під ключ

У практиці будівництва відомі два способи проектування: типове та індивідуальне. Типовим проект стає у двох випадках: при послідовному повторному будівництві або забудові мікрорайону однаковими будинками по одному проекту. Індивідуальні проекти розробляються спеціально за заявкою клієнта з точним втіленням у проекті ідей та вимог замовника щодо планування, дизайну, будівельних матеріалів.

Компанія PROSTROY має колекцію типових проектів та розробляє унікальні будівельні проекти на замовлення. Попит мають проекти цегляних будинків під ключ, як у типовому, так і в індивідуальному варіанті.

Типове проектування рідко влаштовує замовників без внесення доповнень чи змін. Доопрацювання типового проекту – звичайне явище. Проект адаптується під запити замовника, геологічні та геодезичні умови ділянки, вимоги законодавства та місцевої влади щодо будівництва.

Індивідуальне проектування обмежується лише законодавством, будівельними нормами та правилами, та фантазіями замовника та архітектора. У нашій компанії працюють талановиті майстри архітектурно-будівельної сфери, яким під силу створювати досконалі проекти приватних будинків.

Будівництво будинків із цегли під ключ

З цегли будують будинки для постійного проживання у місті чи сільській місцевості. Цегла – дорогий матеріал. Тому будувати цегляний будинок – задоволення недешеве, і потребує великого вільного капіталу, який можна інвестувати в подібну нерухомість. Якщо замовник планує будівництво цегляного будинку під ключ, він розуміє, що така нерухомість раціональна лише як основне житло, а не у форматі дачі.

Будівництво будинків під ключ можливе лише за збігу двох об’єктивних обставин: наявності у персоналу будівельної компанії достатнього професійного досвіду та знань, а також – технічних засобів будівництва. Машини, будівельні механізми, інструмент, обладнання – обов’язкова умова якісної роботи.

Компанія PROSTROY має досвід, технічні засоби механізації та автоматизації праці та творчі можливості розробки дизайнерських та будівельних проектів. Отримати готовий будинок з цеглиною а під ключ від нашої компанії можна через період від 5-6 місяців до одного року активних дій. Важливо лише своєчасно ухвалити остаточне рішення та замовити комплексне будівництво.

Цегляні будинки з комплексним будівництвом – найпопулярніша форма отримання приватного житла у міській та приміській зоні Дніпра. Компанія PROSTROY має досвід будівництва приватних будинків під ключ.

Економне використання капіталу замовника за такої системи будівництва гарантується з допомогою раціоналізації витрати будівельних матеріалів, робочого дня, логістики. Тому у Дніпрі будівництво будинку під ключ стало пріоритетною формою отримання приватної малоповерхової житлової нерухомості.

Англійське слово Cottage на батьківщині означає невеликий сімейний будинок на один поверх або будинок з мансардою в оточенні ділянки землі для саду, городу. Котеджі будувалися на Британських островах як основне або додаткове – дачне житло. У нашому розумінні котеджами спочатку називали великі приватні будинки для багатих людей. Зараз слово “котедж” – синонім поняття “приватний будинок”, але з деякими відмінностями, наприклад – наявністю традиційного каміна.

Проектування котеджів

Наша компанія робить проектування котеджів на основі сучасних тенденцій, технологій та моди. Будь-які уявлення замовників про архітектуру та будівництво можуть змінюватися залежно від інформації у ЗМІ, під впливом рекламних акцій, спостереженням за новими котеджними спорудами та містечками.

Ми формуємо естетичний смак клієнтів, пропонуючи їм архітектурне проектування їхніх будинків професійним спеціалістом-архітектором. Архітектура – ​​мистецтво та практика проектування красивих будівель. І створити архітектурний образ котеджу може лише підготовлений творчий фахівець.

Архітектор здатний здійснити індивідуальне проектування котеджу на основі будь-якого стилю. У нас замовнику покажуть зразки архітектурних об’єктів, наші проекти котеджів, інші приклади дизайну інтер’єрів та екстер’єрів.

Проектування котеджів – складний творчий та технічний процес формування обсягів та просторів. Складні проекти котеджів вимагають значного часу на розробку, погодження із замовником та затвердження.

Так звані елітні котеджі – це великі будівельні об’єкти з індивідуальною архітектурою, дорогим дизайном, великими приміщеннями. Таку нерухомість замовляють представники середнього класу та вищого суспільства. Типові проекти котеджів із Інтернету навряд чи влаштують власників великих капіталів.

Будівництво котеджів під ключ

Готові проекти котеджів – початок цікавого та великого шляху з втілення їх у життя. Мало намалювати та накреслити майбутній будинок, важливіше – збудувати. Це наступний етап нашої роботи. Ми реалізували багато проектів котеджів різних масштабів.

Наш колектив бере у реалізацію завдання будь-якого рівня складності. Досвід та знання, майстерність та успішні приклади будівництва об’єктів подібного типу – ось лише кілька причин замовити зведення свого будинку саме у нас. Ми візьмемо до уваги та обговоримо всі Ваші побажання щодо зовнішнього вигляду, планування, способу будівництва, якості та ціни матеріалів, термінів виконання замовлення.

Ми реалізовували цікаві проекти котеджів у Дніпрі та області, і готові до співпраці по всій Україні. Наша будівельна компанія відома у регіоні, як відповідальний виконавець проектів.

Технологія будівництва котеджів включає наступні етапи та заходи

• геодезичні та геологічні дослідження, та роботи;
• оформлення дозвільної документації;
• створення проекту або використання типового проекту із прив’язкою до місцевості;
• виконання земляних робіт;
• будову фундаменту та підземних приміщень;
• будівництво стін та перекриттів;
• монтаж даху та влаштування покрівлі;
• встановлення дверей та енергозберігаючих вікон;
• облицювання будівлі утеплювачем типу пінополістирол, мінеральна вата, облицювальні панелі, сайдинг;
• монтаж комунікацій – електричної та слаботочної систем, водопроводу, каналізації, кондиціювання;
• оздоблювальні роботи всередині та зовні;
• здавання об’єкту замовнику.

Для оперативного управління процесом на основі проекту складається план виконання робіт, в якому включаються всі етапи, стадії будівництва з конкретизацією щодо використання будматеріалів, техніки та робочого часу.

У разі залучення фінансів для інвестиційної забудови окремих будинків або комплексів для інвестора складається бізнес-план будівництва з детальною розробкою фінансової моделі проекту. Враховуються можливості повернення вкладених коштів та отримання прибутку інвестором.

Кошторис на будівництво котеджу

Назвати вартість будівництва абстрактного котеджу неможливо, кошторис залежить від різних факторів. Реально розрахувати ціну лише у конкретному випадку окремого проекту. Ми застосовуємо два способи розцінок – загальну суму будівництва або вартість одного квадратного метра площі об’єкта. Поточна вартість квадратного метра будівництва котеджу може бути показана на сайті компанії за умови стабілізації економіки країни. В інших випадках ціна квадратного метра є предметом договірного процесу.

Наша компанія PROSTROY давно та успішно проектує та будує котеджі у Дніпрі та регіоні. Професійний колектив підготовлений до виконання замовлень будь-якої складності та масштабу. Галузь, що розвивається, — будівництво котеджів вимагає значних трудових ресурсів. Ми беремо активну участь у цьому процесі. Ваше замовлення на будівництво приватного будинку в межах міста або приміській зоні буде виконано в оптимальні терміни і за прийнятними цінами. Для цього ми маємо все необхідне — склад потрібних фахівців, будівельну техніку, освоєні сучасні технології та творчий настрій.

Ми готові брати участь у будь-якому проекті такого будівництва з високою відповідальністю за якість та загальний результат.

У цій статті докладно розповімо про різницю між авторським та технічним наглядом і чому вони потрібні для кожного об’єкта.

Багато хто думає, що робота проектанта закінчується після видачі всіх документів замовнику. А може, все тільки починається?

Насправді після архітектурного етапу та затвердження всієї документації починається процес реалізації. Втілення архітектурного проекту в реальну споруду є наступним етапом створення будівлі в цілому.

Будівельний процес це комплекс заходів, які потрібно постійно контролювати та перевіряти, своєчасно озвучувати правки, та вносити корективи. Такі зауваження та виправлення здійснюються під час проведення авторського та технічного нагляду.

Навіщо потрібен авторський та технічний нагляд, та як здійснювати авторський та технічний нагляд розглянемо нижче.

Авторський нагляд, що це і як здійснюється

Авторський нагляд — це контроль авторів архітектурного проекту за відповідністю будівельних робіт до створених робочих креслень, технічних характеристик та художніх задумів, зафіксованих у проектній документації.

Авторський нагляд здійснюється для наступних етапів будівництва:

• етапі будівництва та монтажу
• кошторисної документації
• предметі будівництва
• закупівлі сировини для роботи

Авторський нагляд залежить від архітектурно-будівельного проекту, від складності його реалізації, від його масштабу. Іноді протягом будівництва клієнт хоче внести зміни, наприклад, зробити вікно на іншій стороні. Для таких випадків потрібний авторський контроль.

Через здійснення якісного авторського нагляду процес будівництва набуває більш відповідального характеру. Авторський нагляд починається з визначення особи або групи осіб, які власне здійснюють безпосередні виїзди на будівництво.

Представниками групи авторського нагляду відвідують об’єкт згідно з попередньо узгодженим план-графіком або за викликом замовника.

Створюється спеціальний журнал для авторського нагляду, у якому безпосередньо робляться всі позначки, зауваження та вносяться пропозиції представником групи авторського нагляду.

Ознайомлення всіх зацікавлених осіб (замовник, підрядник та власне проектна організація) з деталями авторського нагляду здійснюється під розписку у трьох примірниках.

Проведення авторського нагляду забезпечує перевірку ніш та отворів для таких інженерних мереж:

1. Внутрішніх (водопостачання, водовідведення)
2. Внутрішньобудинкових (електропостачання, електроосвітлення)
3. Котельні або індивідуальний тепловий пункт
4. Слаботкових (домофони, шлагбауми, телекомунікаційні мережі)
5. Газопостачання

Також під час авторського нагляду здійснюються:

• регулярні виїзди на об’єкт
• підготовка комерційних пропозицій із зазначенням усіх зауважень
• вирішення питань щодо проектної документації, що виникають у процесі будівництва

Якщо ж трапляється таке, що особа, яка провадить авторський нагляд, знаходить відхилення від проектних рішень, при будівництві, і підрядник відмовляється усунути їх, про це обов’язково необхідно повідомити замовника та відповідну інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю для вживання необхідних заходів відповідно до законодавства.

Ведення авторського нагляду у часто не є обов’язковим. Проте існує чимало об’єктів, коли без здійснення авторського нагляду неможливо будівництво споруди через складність виконання архітектурного задуму.

Технічний нагляд , що це і як здійснюється

Технічний нагляд – це перевірка об’єкта нерухомості на якість, надійність та довговічність, відповідність нормам безпеки та технічним стандартам, завершується наданням дозволу на здачу будинку в експлуатацію.

Група проектантів чи окремо визначена людина для здійснення технічного нагляду відстежує якість та послідовність виконання будівельних робіт. Як правило, технічний нагляд здійснюють інженери різних спеціальностей (інженери з водопостачання, інженери-будівельники, інженери-електрики, інженери з теплогазопостачання), все залежить від поставлених завдань.

Основними завданнями технічного нагляду є:

• перевірка наявності сертифікатів, лабораторних та інших необхідних досліджень, а також якості будівельних матеріалів та обладнання.
• забезпечення контролю за дотриманням правил зберігання, складування та транспортування матеріалів, обладнання та інших витратних компонентів. Важливо, що забороняється використовувати матеріали, які неправильно зберігалися.
• погодження послідовності проведення робіт відповідно до нормативних актів та проектної документації, контроль відповідності результатів виконаних будівельних робіт проектним вимогам.
• інспекція точності розташування конструктивних елементів.
• перевірка збігу виконуваних робіт усім вимогам, які висувають державні чи місцеві органи.
• контроль та доопрацювання виявлених помилок у проектній документації.
• повідомлення відповідних державних органів при виникненні аварійних ситуацій.
• контроль за дотриманням гарантій, а також термінів та обсягів робіт

Авторський та технічний нагляд залежить від специфіки об’єктів, умов та масштабів будівництва, складності та унікальності споруди. Авторський та технічний нагляд є важливими складовими архітектурного проектування та створення містобудівного середовища в цілому.

Приватний житловий будинок будується для тривалого використання. У містах повно старовинних будівель із цегли, які міцно стоять не менше століття. А до наших днів дійшли унікальні архітектурні об’єкти зі штучних будівельних матеріалів, які були збудовані тисячі років тому.

Прогнозний термін служби сучасного приватного будинку – 100-150 років. За цей час будівля в наших широтах переносить безліч циклів замерзання, спеки, дощу та снігу. Вистояти може лише міцна споруда.

То з чого слід будувати будинки, щоб у них змогли пожити 5-10 поколінь людей? Наша приватна будівельна компанія PROSTROY проектує та будує будинки із міцних матеріалів, здатних стояти більше 100 років.

Політика компанії: будувати лише з якісних міцних матеріалів, перевірених багаторічним досвідом житлового будівництва.

Основні стінові матеріали для будівництва

• керамічний блок
• керамічна цегла
• газобетон (газоблок)

Головні особливості та переваги названих матеріалів: міцність, довговічність та висока опірність погодним явищам. Саме те, що потрібне для міцного будинку. Із цього й будуємо.

У рахунок не береться бетон. З нього будуємо фундаменти, майданчики у дворах, доріжки у саду.

Керамічний блок – сучасний натуральний будівельний матеріал із унікальними характеристиками. Виготовляється з натуральної глини з додаванням тирси. В результаті випалу тирса вигоряє і утворює порожнечі – пори. Керамоблок – пористий будматеріал. Полегшують вагу виробу за рахунок формування пустотних отворів вертикального розташування різної форми – прямокутні, круглі, овальні.

Властивості будівельного матеріалу керамічного блоку:

• невисока питома вага;
• великі розміри;
• низька теплопровідність;
• висока морозостійкість;
• гарна шумоізоляція;
• висока міцність.

Каменяр кладе стіну з керамічного блоку в рази швидше, ніж із цегли. Поверхня кладки більш рівна, ніж цегляна та вимагає менше розчину на штукатурку. Стикують блоки щільно за рахунок рельєфності сторін типу паз-гребінь. Використовується мінімум цементного розчину для скріплення кладки. Міцність матеріалу дозволяє будувати будинки в один, два і навіть три поверхи.

Керамічна цегла – традиційний будівельний матеріал із обпаленої глини. Відомий людству тисячі років. З цегли будуються більшість приватних будинків. За високої температури випалу формується міцність матеріалу.

Цегла має такі властивості:

• велика питома вага;
• стандартний формат;
• висока міцність;
• довговічність;
• досить низька теплопровідність;
• підвищена морозостійкість.

З цегли можна будувати високі будівлі, оскільки повнотіла цегла витримує тиск маси до 300 кг на кв. сантиметр в залежності від марки виробу. У практиці будівельної компанії PROSTROY використовуються всі відомі види керамічної цегли:

1. повнотіла рядова цегла;
2. пустотіла цегла;
3. лицювальна (лицьова) повнотіла і пустотіла цегла.

Цегляний будинок простоїть до 150 років без змін у структурі стіни та самого матеріалу. Тобто збудований сьогодні будинок залишиться житловим наприкінці 22 століття, якщо, звичайно, тоді не буде винайдено іншого способу проживання.

Газобетон (газоблок) – один із відносно нових будівельних матеріалів. Масово застосовується в нашій країні з середини 20 століття для будівництва високих будинків як заповнення стін каркасних конструкцій.

Виготовляється газоблок із суміші цементу, піску з додаванням газоутворюючого алюмінію. Газ водень спучує суміш і утворює пористу структуру, яка застигання стає газобетоном.

Газобетон поступається по міцності цеглині ​​та керамічному блоку. Тому не рекомендуємо будувати стіни вище одного поверху. Двоповерховий будинок можна побудувати у поєднанні матеріалів: перший поверх із керамічної цегли, а другий із газоблоку.

За іншими властивостями газобетон не поступається керамічному блоку та цеглині.

У наш час таке архітектурне явище як таунхаус впровадилося на хвилі модернізації будівельної галузі останніх десятиліть. Townhouse у перекладі англійської – міський будинок. Це – блок двох-триповерхових житлових секцій, «склеєних» між собою загальними стінами, дахом, єдиним простором перед фасадом та на задньому дворі.

Проектування таунхаусів

Наша приватна будівельна компанія PROSTOY підтримує та активно просуває на ринку ідею таунхаусів, тому ми практикуємо проектування таунхаусів у місті Дніпро, області та по Україні.

Архітектурні особливості туанхаусів:

• в одному блоці може бути 10-12, інколи ж до 20 квартир-секцій;
• бічні стіни є спільними із сусідами, що здешевлює будівництво;
• будова вкрита єдиним дахом;
• кожна квартира має окремий вихід із фасадного боку;
• у проекті може бути передбачено наявність гаража на першому або підземному поверсі;
• будівля може бути відокремлена від проїжджої вулиці загальним палісадником;
• з тильного боку можлива наявність невеликої вузької ділянки землі для садка, городу;
• всі квартири мають однакову архітектуру, що поєднує будівництво в єдину естетичну композицію;
• можливе проектування блоку лише з двох квартир, які називаються таунхаусом дуплексом;
• проектування коштує замовнику дешевше, ніж така ж кількість окремих котеджів;
• швидкість проектування такого житла зведена до мінімальних значень через раціональність процесу.

Наші фахівці мають досвід проектування таунхаусів з різною комплектацією, розмірами та класністю. Цей тип житлових будинків відноситься до сектора економ-будівель.

Будівництво таунхаусів під ключ

Найзручніша та найвигідніша форма забудови житла – таунхауси «під ключ». Такий спосіб організації будівництва раціональний за всіма параметрами – вартістю об’єкта, швидкістю зведення, якістю. Цілий об’єкт може бути побудований за дюжину місяців від початку робіт.

Економічність будівництва забезпечується комплексним процесом, який включає кілька стадій будівництва:

• геодезичні та геологічні дослідження та роботи;
• оформлення дозвільної документації;
• будову єдиного фундаменту стрічкового типу або на палях;
• будівництво стін із звичайних чи енергозберігаючих матеріалів типу «теплий» керамічний блок;
• монтаж залізобетонних перекриттів;
• монтаж загального даху з утепленою покрівлею;
• встановлення вікон та дверей;
• будову утеплення будівлі за допомогою полістирольних плит, сайдингу, мінеральної вати, облицювальних панелей;
• установка альтернативних енергетичних у будов – сонячних панелей, батарей для підігріву води, вітряного генератора, теплового насоса;
• оздоблення фасаду штукатуркою – звичайною або декоративною;
• оздоблення інтер’єрів;
• приєднання до загальних комунікацій – електричних ліній, водопроводу, газопроводу, каналізації.

Щоб правильно побудувати таунхаус, слід виконувати норми будівництва, які записані в головному документі для будівельників «Будівельні норми та правила». Замовнику варто знати, що у зведенні правил відображені обов’язкові норми та умови виконання робіт, які забезпечують надійність, довговічність конструкції, безпеку житла.

БНіП вказує норми протипожежної, технічної, сейсмічної безпеки будівель всіх типів та видів. Ми неухильно дотримуємося цих умов при будівництві таунхаусів.

Таунхаус під ключ – найбільш технологічний спосіб будівництва. Суть цього процесу – виконання послідовності робіт, контроль якості ділянок та етапів. Досвідчені інженери компанії підготовлені до технології будівництва таунхаусів як різновиду будівельного процесу на основі загальних правил.

Конкретизацією проекту для робочого використання під час будівництва є план виконання робіт на об’єкті. Його розробляють досвідчені інженери, стверджує керівництво компанії. Цей документ включає етапи будівництва з доставкою будівельних матеріалів, застосування робочого часу будівельників, використання техніки.

На будівництві таунхауса встановлюється певний порядок, що базується на проекті, плані, рішеннях керівників. Одним із головних документів вважається кошторис будівництва. Вона затверджується керівництвом компанії за погодженням із замовником. У проекті та плані будівництва розраховуються терміни виконання робіт. Їх дотримання – обов’язок підприємства. Лише непередбачені події, наприклад, форс-мажорні обставини можуть змінити термін закінчення будівництва.

Скільки коштує збудувати таунхаус?

Кошторис на будівництво таунхауса – головне питання будь-якого замовника. Особливість такого типу житлових будинків – економія грошей для покупця квартир. Загальні стіни, дах, простір дають економічний ефект на кілька десятків відсотків.

У Договорі для будівництва вказується вартість об’єкта. Ми розробляємо наші розцінки з урахуванням індивідуальних побажань та пропонуємо замовнику лояльні та вигідні умови фінансування. Вартість об’єкта може виражатися у ціні одного квадратного метра площі приміщення.

Поціновувачів таунхаусів стає дедалі більше. Згодом відсоток мешканців таунхаусів наблизиться до європейських показників. Ми створюємо такі комплекси у місті та у сільській місцевості, розробляємо проекти та зводимо будівлі. Ціни відповідають якості житла.

Ми постійно працюємо над удосконаленням технології проектування та будівництва.

Подробиці про проектування та будівництво таунхаусів можна дізнатися за телефоном компанії PROSTROY.