Авторський та технічний нагляд
У цій статті докладно розповімо про різницю між авторським та технічним наглядом і чому вони потрібні для кожного об’єкта.
Багато хто думає, що робота проектанта закінчується після видачі всіх документів замовнику. А може, все тільки починається?
Насправді після архітектурного етапу та затвердження всієї документації починається процес реалізації. Втілення архітектурного проекту в реальну споруду є наступним етапом створення будівлі в цілому.
Будівельний процес це комплекс заходів, які потрібно постійно контролювати та перевіряти, своєчасно озвучувати правки, та вносити корективи. Такі зауваження та виправлення здійснюються під час проведення авторського та технічного нагляду.
Навіщо потрібен авторський та технічний нагляд, та як здійснювати авторський та технічний нагляд розглянемо нижче.
Авторський нагляд, що це і як здійснюється
Авторський нагляд — це контроль авторів архітектурного проекту за відповідністю будівельних робіт до створених робочих креслень, технічних характеристик та художніх задумів, зафіксованих у проектній документації.
Авторський нагляд здійснюється для наступних етапів будівництва:
- етапі будівництва та монтажу
- кошторисної документації
- предметі будівництва
- закупівлі сировини для роботи
Авторський нагляд залежить від архітектурно-будівельного проекту, від складності його реалізації, від його масштабу. Іноді протягом будівництва клієнт хоче внести зміни, наприклад, зробити вікно на іншій стороні. Для таких випадків потрібний авторський контроль.
Через здійснення якісного авторського нагляду процес будівництва набуває більш відповідального характеру. Авторський нагляд починається з визначення особи або групи осіб, які власне здійснюють безпосередні виїзди на будівництво.
Представниками групи авторського нагляду відвідують об’єкт згідно з попередньо узгодженим план-графіком або за викликом замовника.
Створюється спеціальний журнал для авторського нагляду, у якому безпосередньо робляться всі позначки, зауваження та вносяться пропозиції представником групи авторського нагляду.
Ознайомлення всіх зацікавлених осіб (замовник, підрядник та власне проектна організація) з деталями авторського нагляду здійснюється під розписку у трьох примірниках.
Проведення авторського нагляду забезпечує перевірку ніш та отворів для таких інженерних мереж:
- Внутрішніх (водопостачання, водовідведення)
- Внутрішньобудинкових (електропостачання, електроосвітлення)
- Котельні або індивідуальний тепловий пункт
- Слаботкових (домофони, шлагбауми, телекомунікаційні мережі)
- Газопостачання
Також під час авторського нагляду здійснюються:
- регулярні виїзди на об’єкт
- підготовка комерційних пропозицій із зазначенням усіх зауважень
- вирішення питань щодо проектної документації, що виникають у процесі будівництва
Якщо ж трапляється таке, що особа, яка провадить авторський нагляд, знаходить відхилення від проектних рішень, при будівництві, і підрядник відмовляється усунути їх, про це обов’язково необхідно повідомити замовника та відповідну інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю для вживання необхідних заходів відповідно до законодавства.
Ведення авторського нагляду у часто не є обов’язковим. Проте існує чимало об’єктів, коли без здійснення авторського нагляду неможливо будівництво споруди через складність виконання архітектурного задуму.
Технічний нагляд , що це і як здійснюється
Технічний нагляд – це перевірка об’єкта нерухомості на якість, надійність та довговічність, відповідність нормам безпеки та технічним стандартам, завершується наданням дозволу на здачу будинку в експлуатацію.
Група проектантів чи окремо визначена людина для здійснення технічного нагляду відстежує якість та послідовність виконання будівельних робіт. Як правило, технічний нагляд здійснюють інженери різних спеціальностей (інженери з водопостачання, інженери-будівельники, інженери-електрики, інженери з теплогазопостачання), все залежить від поставлених завдань.
Основними завданнями технічного нагляду є:
- перевірка наявності сертифікатів, лабораторних та інших необхідних досліджень, а також якості будівельних матеріалів та обладнання.
- забезпечення контролю за дотриманням правил зберігання, складування та транспортування матеріалів, обладнання та інших витратних компонентів. Важливо, що забороняється використовувати матеріали, які неправильно зберігалися.
- погодження послідовності проведення робіт відповідно до нормативних актів та проектної документації, контроль відповідності результатів виконаних будівельних робіт проектним вимогам.
- інспекція точності розташування конструктивних елементів.
- перевірка збігу виконуваних робіт усім вимогам, які висувають державні чи місцеві органи.
- контроль та доопрацювання виявлених помилок у проектній документації.
- повідомлення відповідних державних органів при виникненні аварійних ситуацій.
- контроль за дотриманням гарантій, а також термінів та обсягів робіт
Авторський та технічний нагляд залежить від специфіки об’єктів, умов та масштабів будівництва, складності та унікальності споруди. Авторський та технічний нагляд є важливими складовими архітектурного проектування та створення містобудівного середовища в цілому.
Оставить комментарий