Таунхауси: проектування та будівництво

Статті

У наш час таке архітектурне явище як таунхаус впровадилося на хвилі модернізації будівельної галузі останніх десятиліть. Townhouse у перекладі англійської – міський будинок. Це – блок двох-триповерхових житлових секцій, «склеєних» між собою загальними стінами, дахом, єдиним простором перед фасадом та на задньому дворі.

Проектування таунхаусів

Наша приватна будівельна компанія PROSTOY підтримує та активно просуває на ринку ідею таунхаусів, тому ми практикуємо проектування таунхаусів у місті Дніпро, області та по Україні.

Архітектурні особливості туанхаусів:

  • в одному блоці може бути 10-12, інколи ж до 20 квартир-секцій;
  • бічні стіни є спільними із сусідами, що здешевлює будівництво;
  • будова вкрита єдиним дахом;
  • кожна квартира має окремий вихід із фасадного боку;
  • у проекті може бути передбачено наявність гаража на першому або підземному поверсі;
  • будівля може бути відокремлена від проїжджої вулиці загальним палісадником;
  • з тильного боку можлива наявність невеликої вузької ділянки землі для садка, городу;
  • всі квартири мають однакову архітектуру, що поєднує будівництво в єдину естетичну композицію;
  • можливе проектування блоку лише з двох квартир, які називаються таунхаусом дуплексом;
  • проектування коштує замовнику дешевше, ніж така ж кількість окремих котеджів;
  • швидкість проектування такого житла зведена до мінімальних значень через раціональність процесу.

Наші фахівці мають досвід проектування таунхаусів з різною комплектацією, розмірами та класністю. Цей тип житлових будинків відноситься до сектора економ-будівель.

Будівництво таунхаусів під ключ

Найзручніша та найвигідніша форма забудови житла – таунхауси «під ключ». Такий спосіб організації будівництва раціональний за всіма параметрами – вартістю об’єкта, швидкістю зведення, якістю. Цілий об’єкт може бути побудований за дюжину місяців від початку робіт.

Економічність будівництва забезпечується комплексним процесом, який включає кілька стадій будівництва:

  • геодезичні та геологічні дослідження та роботи;
  • оформлення дозвільної документації;
  • будову єдиного фундаменту стрічкового типу або на палях;
  • будівництво стін із звичайних чи енергозберігаючих матеріалів типу «теплий» керамічний блок;
  • монтаж залізобетонних перекриттів;
  • монтаж загального даху з утепленою покрівлею;
  • встановлення вікон та дверей;
  • будову утеплення будівлі за допомогою полістирольних плит, сайдингу, мінеральної вати, облицювальних панелей;
  • установка альтернативних енергетичних у будов – сонячних панелей, батарей для підігріву води, вітряного генератора, теплового насоса;
  • оздоблення фасаду штукатуркою – звичайною або декоративною;
  • оздоблення інтер’єрів;
  • приєднання до загальних комунікацій – електричних ліній, водопроводу, газопроводу, каналізації.

Щоб правильно побудувати таунхаус, слід виконувати норми будівництва, які записані в головному документі для будівельників «Будівельні норми та правила». Замовнику варто знати, що у зведенні правил відображені обов’язкові норми та умови виконання робіт, які забезпечують надійність, довговічність конструкції, безпеку житла.

БНіП вказує норми протипожежної, технічної, сейсмічної безпеки будівель всіх типів та видів. Ми неухильно дотримуємося цих умов при будівництві таунхаусів.

Таунхаус під ключ – найбільш технологічний спосіб будівництва. Суть цього процесу – виконання послідовності робіт, контроль якості ділянок та етапів. Досвідчені інженери компанії підготовлені до технології будівництва таунхаусів як різновиду будівельного процесу на основі загальних правил.

Конкретизацією проекту для робочого використання під час будівництва є план виконання робіт на об’єкті. Його розробляють досвідчені інженери, стверджує керівництво компанії. Цей документ включає етапи будівництва з доставкою будівельних матеріалів, застосування робочого часу будівельників, використання техніки.

На будівництві таунхауса встановлюється певний порядок, що базується на проекті, плані, рішеннях керівників. Одним із головних документів вважається кошторис будівництва. Вона затверджується керівництвом компанії за погодженням із замовником. У проекті та плані будівництва розраховуються терміни виконання робіт. Їх дотримання – обов’язок підприємства. Лише непередбачені події, наприклад, форс-мажорні обставини можуть змінити термін закінчення будівництва.

Скільки коштує збудувати таунхаус?

Кошторис на будівництво таунхауса – головне питання будь-якого замовника. Особливість такого типу житлових будинків – економія грошей для покупця квартир. Загальні стіни, дах, простір дають економічний ефект на кілька десятків відсотків.

У Договорі для будівництва вказується вартість об’єкта. Ми розробляємо наші розцінки з урахуванням індивідуальних побажань та пропонуємо замовнику лояльні та вигідні умови фінансування. Вартість об’єкта може виражатися у ціні одного квадратного метра площі приміщення.

Поціновувачів таунхаусів стає дедалі більше. Згодом відсоток мешканців таунхаусів наблизиться до європейських показників. Ми створюємо такі комплекси у місті та у сільській місцевості, розробляємо проекти та зводимо будівлі. Ціни відповідають якості житла.

Ми постійно працюємо над удосконаленням технології проектування та будівництва.

Подробиці про проектування та будівництво таунхаусів можна дізнатися за телефоном компанії PROSTROY.